必赢亚洲|bwin必赢登录入口

♠《bwin必赢国际》是一个综合的体育直播网站,主要提供足球直播、NBA直播等体育直播,《bwin必赢登录入口》主推绿色,纯净,安全,便捷的用户体验,力争做用户体验最好的体育直播网

球房运营篇:开台球厅该如何做投资预算?投资预算避坑指南

球房运营篇:开台球厅该如何做投资预算?投资预算避坑指南

最近很多准备开球房的老板会咨询我球房相关投资预算的问题。所以我今天硬着头皮,班门弄斧了。专门写一篇关于前期投资预算的问题。所以不知道该投资多少合适的老板,可以参考下这篇文章。我会从给大家列举下前期投资的几个大项支出的大致价格来供大家参考。

今年疫情影响,很多行业都不好做。可能会有一些房租合适的场地出现。大家可以多多留意下。房租和客流量是成正比的。近几年房租越来越贵,也可以换句话来说,是流量越来越贵。一个位置绝佳,房租合理的球房越来越难找了。近几年新开球房的老板胆子越来越大,多高的成本都敢开。尤其像北京,上海这样的地方,很多球房房租都是动辄百万起步的。甚至很多三四线城市的房租也都高的离谱。但是能收的台费却远远不成正比。

相比于其他行业,球房的最大特点就是重资产投资,占地面积大,利用率过低。投入和产出不成正比。尤其现在球房开的也越来越多,满台时长也被越拉越低。所以大家一定要提前做投资回报率的估算。如果你每天日均成本到你球台满台4小时以上,还不能保本,那你球房想要盈利,至少也要每天满台7-8个小时才能做到。除非你具备一定的天时地利人和。你能接受成本回收周期被无限拉长。那你可以尝试。否则,我建议你就不要尝试了。有这个资金,你就算什么都不做,放银行收点利息都好。

这一块看你自己选择。如果想省钱,就多看看其他球房装修效果,如果没有特殊的造型要求,你自己搭配色彩就可以。最主要的就是沙发座椅,窗帘,墙布,地毯,灯光的颜色搭配。如果找人设计就是按平收钱。从30/平到8-90/平都有。档次和效果也是水涨船高。最好找专业做球房设计的公司来做。能把你的场地利用最大化。

装修这块如果你想省钱,也有办法,就是把场地找平,必要的水电整改一下。墙面粉刷一下,弄点装饰画装饰灯光就行了。这种最省钱,当然也是最简单的一种装修风格。适合很多预算不足,定位偏中低档的球房。

第一种是清包。也就是半包。店面自己进行装修材料购买,就是只要装修队做基础施工就可以了。这样做可以最大限度节省成本。但是,缺点自己全程都要跟进,非常耗费精力和人力。这种情况,自己要多做功课,多跑装修市场了解行情。

另一种,全部外包。所有材料和施工都包括在内。这样做比较省心省力。也容易被装修公司以次充好,赚取差价。我之前去一家球房,就是全部外包,但是,装修公司全部材料报价时都报的好的,实际都是用的差的。球房还没装修一半,老板和装修公司就开始闹矛盾了。现在大致装修的费用从3-400一平到上千一平米都有。球房装修有下限没上限。我给球房的建议就是轻装修,重装饰。只要前期把基础装修实打实做好,多利用后期的灯光和小饰物来营造氛围。也能凸显出环境和档次来。

如果超过500平,包括500平(有的地方是300平以上,有的地方是500平以上),还要提前考虑是否做了消防通道。有很多球房老板都会在前期忽略消防问题或者存在侥幸心理不想花这个钱。

所以一定在敲定房子以后,第一时间把消防这块确定好。房东负责还是自己负责?大多球房选址都是商用房,基本都会做一些必要的消防设施的。如果没有,就要找有消防装修资质的公司施工,500平左右,大致5-6万左右。大家参考这个价格。各地方会有所差异。最好是找这个商用房一开始就做消防施工的这个公司。千万不要想着在消防上省钱。这个后期一旦出现麻烦,带来的损失可远不止这些。之前就有球房因为消防问题不过关,被强制关停整改的。

空调和新风的区别是什么?空调调解室内的温度。新风调解室内空气的质量,可以给室内空气进行杀毒,过滤。这是两套独立的系统。

空调和新风系统一定要提前考虑好,因为这个关系到你后期营业时球房里的舒适度。空调是必不可少的设备。一定要用品牌的效果好的。大致5匹吸顶空调的制冷范围在70平米左右。大致一台的价位在1万上下。而新风系统,一般都是地下室或者没有办法开窗通风的密闭型球房采用的设备。不是球房必选。500平左右的新风系统造价大致在5-6万左右。实际测量,根据球房空气的进风出风量来算,安装费用也有所不同。仅供参考。

品牌球桌2-3万也都很正常。一般的,用料好,打感好的,性价比高一些的球桌,都要一万七八,两万出头了。如果选择品牌球台很难订到现货。

国内最好的石板是青石板。俗称板岩。最好的胶边是进口的北方胶边或者佑霖胶边。石板是青石板,胶边是北方或者佑霖,那么,这个球台打感不会太差。

当然了价格也不会太便宜。也至少要在1万7-8到2万上下了。大家千万不要听有些厂家忽悠,说他们的球桌同样的性能,一半的价格云云。所有的价格优势都是牺牲了品质为代价的。如果一张球台出厂,赚不到一半以上的利润,那他都是白折腾了。

一分钱一分货。做工,用料,工艺水准这些你都可以直观看到的。但是决定一张球台打的舒不舒服最主要的还是他内在的东西。被包起来的那些部位。

打感是能感受出来的。尤其有些客户想用乔氏的,买不到现货去看二手资源的,现在二手乔氏的价格炒的太高了,每台溢价都超过1万以上了。而且还是裸台。不包运输,不包安装,不包售后。台子到手以后,后期安装和售后都是麻烦。这个成本你到底能不能接受得了。这是一个生意,你要考虑投入产出比。用了这么贵的球台,你的价格能定到多少?这个投资性价比是否适合你?你能否扛得住?你能否扛得住?球和球杆台泥这些耗材,基本上买球桌时,都附带了。

最好买LED无影灯。主要看灯光照射下,球有没有重影。如果有一个非常淡的阴影,属于正常。大致的价格也是从几百到上千都有。亮度在200w左右就足够了。也就是每个灯片瓦数在25W左右。廉价的灯,会很伤眼。个人建议这个照明灯一定要选择品牌靠得住的。

选择地毯这一块,有的开了多年的老球房,选地毯的时候,仍然会有走眼的时候。掉毛的地毯也是一种噩梦。客人打了一会球,整个腿上沾满了毛毛。直接把你球房档次拉下来了。

地毯从十几块钱到上百的都有。十几块钱的沥青地毯考虑都不要考虑。用了那才是噩梦。方块PVC材质的阻燃地毯,虽然铺装和后期更换都比较方便,但相比之下,档次可能会略低一些。大致的行价在35-40之间。

整铺地毯虽然看上去高端大气。但是打理起来也不是太容易。我个人的经验,600-800g的尼龙地毯,球房用基本就够用了。定制下来,全部铺装运输加下来,也就在5-60的区间。这个性价比就很高了。

也从3-400到上千的都有。个人建议至少要上千的。千万不要前期图便宜买几百块钱的。几百块钱的座椅质量真的很差。根本就用不住。一两年就要再次换新。还不如前期咬咬牙,买质量好的一步到位。

180CM高密度板材质的,大致从四五百到七八百一组的都有。一组大致5-6个杆柜。一般球房至少要预备上百个杆柜才行。在装修期间就要优先考虑杆柜的位置。20张以上的球房,至少要预备200个以上杆柜位置。如果空间有限,最好找个单独几平米的空地,选择那种抽拉式的杆柜为最佳。能保证最小的空间放最多的杆柜。

这些是前期装修的一些大的费用预算,你可以根据这些费用汇总一下。看看自己球房要装修大致需要花多少钱。这个预算做的越精细越好。当然了,还有很多不可预知的衍生费用。所以一定要提前准备好预备金。至少要预留总投资预算的百分之30作为准备金。因为从过往的球房装修预算来看,所有做预算的球房老板基本都会超预算。所以,必须要给自己留出周转余地。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。


*